감정평가사 연봉 얼마일까? 시험과목, 난이도는?

이번 글에서는 감정평가사에 대해 자세히 알아볼까 해요. 우리나라 8대 전문 고소득 전문직에 속하는 감정평가사! 감정평가사 연봉, 시험과목, 난이도는 어떨까요?

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감정평가사

감정평가사란? 감정평가사 자격시험에 합격하여 그 자격을 취득한 자를 말하며, 감정평가사는 부동산, 동산, 유·무형자산의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액(價額)으로 표시하는 감정평가 업무를 합니다.

평가대상은 토지, 건물, 저작권, 산업재산권, 어업권, 양식업권, 광업권, 공장재단, 광업재단, 입목, 자동차, 건설기계, 선박, 항공기 등 부동산, 동산, 유·무형자산 등 매우 다양합니다. 감정평가사는 이와같은 여러 가지 감정평가 대상에 따라 지가공시를 위한 표준지 평가, 공익사업을 위한 보상평가, 기업체의 자산평가, 대출을 위한 담보물 평가, 법원 경매물건 평가 등의 업무를 수행하게 됩니다.

감정평가사 시험 과목

감정평가사는 국토교통부에서 주관하며, 한국산업인력공단에서 시행하고 있습니다. 제1차 객관식 시험과 제2차 주관식 시험으로 구성되어 있으며, 각각 시험과목 및 합격기준은 아래와 같습니다.

제1차 시험(객관식 5지선택)

감정평가사 1차 시험 과목은 민법, 경제학원론, 부동산학원론, 감정평가 관계 법규, 회계학으로 구성되어 있습니다. 합격기준은 절대평가이며, 100점 만점을 기준으로 전 과목 40점 이상, 평균 60점 이상 취득하면 됩니다.

단, 감정평가사 1차 시험 영어과목은 공인영어시험 성적 제출로 대체합니다. 토익 700점 이상, 텝스 340점 이상, 지텔프 레벨2 65점 이상 플렉스 625 이상, 토플 pbt530점 ibt 71점 이상 취득 성적표가 제출되어야만 최종 합격처리 됩니다.

제2차 시험(주관식 논술형)

감정평가사 2차 시험 과목은 감정평가실무, 감정평가 이론, 감정평가 및 보상 법규로 구성되어 있습니다. 합격기준은 과목당 100점 만점을 기준으로 하여 전 과목 40점 이상, 평균 60점 이상 득해야 합니다.

최소선발인원 : 감정평가사는 최소 선발인원이 200명으로 정해져 있습니다. 따라서, 2차 시험 점수에서 합격인원이 최소 선발인원보다 적을 경우 전 과목 40점 이상 취득한 사람 중에서 전 과목 평균점수 높은 순을 기준으로 합격자를 결정하게 됩니다. 최소선발인원은 매년 변동 될 수 있으므로, 시험공고를 확인하시기 바랍니다.

감정평가사 시험일정, 원서접수, 합격자 발표, 기출문제 등은 한국산업인력공단 큐넷 홈페이지에서 좀 더 자세하게 확인할 수 있습니다.

감정평가사 시험 난이도

감정평가사 시험 난이도는 매우 높은 편으로 알려져 있습니다. 감정평가사 시험은 공인중개사와 주택관리사와 같은 부동산 관련 자격증으로, 시험과목 일부가 겹치지만, 난이도는 그들과 차원이 다릅니다.

1차 시험 과목 중에서는 특히 회계학과 경제학이 어려운 편인데, 문제풀이 형식에 절대평가이기 때문에 전략적으로 공부하면 충분히 합격할 수 있습니다. 합격률은 최근 5년간 최소 20%대에서 40%대로 무난한 편입니다. 하지만, 2차 시험의 경우 주관식 논술형 시험으로, 난이도가 매우 높으며, 최근 5년간 합격률이 10%대입니다. 수석합격한 사람의 평균 점수가 60점일 정도로 어려운 시험이며, 최소선발인원이 정해져 있는 시험이기 때문에 과락(40점)을 넘기고, 전 과목 평균점수가 200명 안에는 들어와야 합니다.

이로 인해 감정평가사 시험공부기간은 최소 3년 이상 걸리는 것으로 알려져 있습니다. 시험이 어렵긴 하지만, 어렵기 때문에 많은 사람들이 포기하거나 도전하지 않는 경우가 많습니다. 전략적으로 꾸준히 공부하면 충분히 합격할 수 있습니다.

감정평가사 연봉

감정평가사 자격을 취득하고 나면 관련 업종에 취업하거나 감정평가 사무소, 감정평가법인 등을 개업할 수 있습니다.

감정평가사 취업 연봉

감정평가사 자격 취득 후 감정평가법인, 감정평가 사무소, 감정평가 기관, 일반기업(부동산이나 투자 관련부서), 부동산 컨설팅 회사, 한국자산관리공사, 한국토지주택공사, 보험회사, 은행 등에 취업할 수 있습니다. 취업한 기업이나 기관 등의 종류와 규모, 업무강도 등에 따라 차이가 있으나, 평균적으로 초봉 5천~6천만 원 정도이며, 경력이 쌓이면서 3~5년 차 이상이 되면 연봉 1억 이상도 가능합니다.

감정평가사 개업 연봉

감정평가사 자격을 취득하고 감정평가법인이나 감정평가 사무소를 개업할 수 있습니다. 감정평가사 자격으로 개업을 하면, 연봉이 아닌 개인사업자로서 사업소득이 발생하게 됩니다. 감정평가사 개업 시 사업소득은 개인의 능력과 활동력에 따라 천지차이이기 때문에 대략적으로 평균연봉을 계산하기 어렵습니다,

이상으로 감정평가사에 대해서 알아보았습니다. 감정평가사는 위에서 살펴본 바와 같이 다소 난이도가 높은 시험이지만, 소득도 높고 전망도 괜찮은 직종으로 평가받고 있습니다.